Ventilation Stockholm så skapar du ett friskt inomhusklimat året runt

En fungerande ventilation är avgörande för hälsa, komfort och energiförbrukning i alla typer av byggnader. I en tät storstad som Stockholm, där många bor och arbetar i flerbostadshus och kontorsfastigheter, blir frågan extra viktig. Fukt, radon, matos, kemikalier och koldioxid samlas snabbt i inomhusluften om luftflödena inte är rätt dimensionerade och underhållna. Därför har professionell Ventilation Stockholm blivit en central del av både fastighetsförvaltning och nyproduktion.

Bra ventilation handlar inte bara om att vädra ut dålig luft. Det handlar om ett system som är rengjort, injusterat, kontrollerat och anpassat efter hur lokalerna används. När alla dessa delar fungerar tillsammans får de som vistas i byggnaden ett stabilt, behagligt inomhusklimat utan drag, kallras eller onödigt hög energiförbrukning.

Varför ventilation i Stockholm kräver extra omtanke

Stockholm erbjuder en blandning av äldre fastigheter med självdrag och moderna, täta hus med avancerade ventilationssystem. Den här variationen gör att behoven skiljer sig kraftigt mellan till exempel ett 60-talshus i förorten och en nyproducerad kontorsfastighet i city.

Några utmaningar som ofta återkommer:

• Hård belastning på systemen
• I flerbostadshus med många boende per lägenhet blir kök, badrum och tvättutrymmen hårt belastade. Fukt och matos kan snabbt stanna kvar om kanalerna är smutsiga eller fel injusterade.
• Täta byggnader och energikrav
• Nyare hus är välisolerade och mycket täta för att spara energi.
• Utan rätt balanserad ventilation kan luften kännas instängd, torr eller ge huvudvärk och trötthet.
• Lokala föroreningar
• I innerstaden bidrar trafik, vedeldning och andra utsläpp till högre partikelhalter. Filtrering och välplanerade luftintag blir då extra viktiga för att inte ta in mer föroreningar än nödvändigt.

En central fråga för alla fastighetsägare är därför: Hur säkerställer man att ventilationssystemet inte bara fungerar okej, utan verkligen levererar ren, frisk luft där människor bor och arbetar?

Här spelar tre områden stor roll: obligatorisk ventilationskontroll (OVK), regelbunden kanalrengöring och noggrann injustering av luftflödena.

Ovk, kanalrengöring och injustering grunden för frisk luft

En välfungerande ventilation är aldrig en engångsåtgärd. Den kräver återkommande kontroller, rengöring och justering för att ge ett jämnt resultat över tid.

Kortfattat handlar de viktigaste åtgärderna om:

• OVK obligatorisk ventilationskontroll
• OVK infördes 1992 och är ett lagkrav i fastigheter där människor vistas, exempelvis flerbostadshus, skolor, förskolor och kontor. Kontrollen utförs av en certifierad funktionskontrollant. Syftet är att säkerställa att ventilationssystemet fungerar som det ska, uppfyller gällande krav och inte riskerar hälsa eller säkerhet.

Byggnadens ägare, till exempel en bostadsrättsförening, ansvarar för att OVK utförs med rätt intervall. Vid besiktningen går man bland annat igenom luftflöden, funktion, brand- och säkerhetsaspekter samt om systemet är rätt skött. Brister dokumenteras och ska åtgärdas inom givna tidsramar.

Kanalrengöring tar bort smuts, fett och damm
Med tiden samlas damm, fett, partiklar och andra föroreningar i ventilationskanaler och don. I imkanaler, alltså de kanaler som leder bort matos, kan beläggningar till och med bli en brandrisk.

Regelbunden kanalrengöring:

• förbättrar luftkvaliteten
• minskar risken för dålig lukt och allergibesvär
• ökar systemets effektivitet och minskar energiförbrukningen

Vid en professionell rengöring går tekniker igenom kanaler, don, aggregat och fläktar. De kan även byta filter och göra en funktionskontroll av hela systemet, inklusive luftflödesmätningar.

Injustering rätt luft på rätt plats

Ett rent ventilationssystem räcker inte om luftflödena är felbalanserade. Om vissa lägenheter eller rum har för låg luftomsättning kan luften kännas tung och fuktig, medan andra rum får för högt flöde och upplevs dragiga och kalla.

Vid en injustering mäter tekniker luftflödena i varje till- och frånluftsdon. Därefter justeras ventiler, spjäll och ibland inställningar i aggregaten så att varje utrymme får rätt mängd luft i förhållande till yta och antal personer.

Målet är ett inomhusklimat där luften känns frisk, temperaturen stabil och energianvändningen rimlig, utan onödigt spill.

Modern kanaltätning och smarta paketlösningar

För många fastigheter i Stockholm är nästa steg efter OVK och rengöring att minska energiförlusterna i ventilationssystemet. Här har modern kanaltätning blivit ett viktigt verktyg.

Kanaltätning inifrån aeroseal och liknande tekniker
I äldre, och ibland även nyare, byggnader läcker stora mängder luft ut i schakt, mellanväggar och andra dolda utrymmen. Konsekvensen blir att ventilationssystemet måste arbeta hårdare för att uppnå rätt luftflöden. Fläktar går på högre varv, energibehovet ökar och ändå kommer inte tillräckligt mycket luft fram till rätt platser.

Med moderna metoder för kanaltätning, där en tätande produkt blåses genom systemet inifrån, kan man:

• minska läckage kraftigt utan rivning
• förbättra luftkvalitet och komfort
• sänka energikostnaderna betydligt

För fastighetsägare innebär det en möjlighet att uppnå både bättre inomhusmiljö och lägre driftskostnader med relativt små ingrepp jämfört med ombyggnation.

Paketlösningar som minskar störningar för de boende
Varje åtgärd i en fastighet innebär planering, information till de boende och praktiska störningar. Tekniska insatser sker ofta i trapphus och inne i lägenheter. Därför blir det ofta mer kostnadseffektivt och smidigt att samordna flera åtgärder:

• stamspolning och kanalrengöring vid samma tillfälle
• OVK i kombination med filterbyte och injustering
• kanaltätning i samband med annan renovering

Genom att samordna arbetena kan fastighetsägare minska antalet besök i lägenheterna, korta ner den totala arbetstiden och reducera kostnaderna. Boende slipper upprepad påverkan, samtidigt som fastigheten får ett ordentligt lyft både i rörsystem och ventilation.

För den som vill arbeta långsiktigt med bra ventilation i Stockholm, med fokus på både hälsa och energi, är därför en helhetssyn avgörande. Regelbunden kontroll, rengöring, injustering och smart tätning ger ett stabilt system som fungerar under många år.

För fastighetsägare, bostadsrättsföreningar och andra som vill ha professionell hjälp med kanalrengöring, OVK, injustering och åtgärder för energieffektiv ventilation i Stockholm är Svensk Röranalys en etablerad aktör att vända sig till. Informationen på roranalys.se ger en tydlig bild av hur ett genomtänkt ventilationsarbete kan se ut i praktiken.